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Sì, nella maggior parte dei casi è una buona idea, ma se non si adatta alla vostra strategia di lead generation, non avete bisogno di un sito web personale come agente immobiliare. Inoltre, se siete alle prime armi, ci sono cose migliori da fare che investire grandi somme di denaro nella creazione di un sito web che dovrete comunque rifare quando sarete cresciuti un po’.

Non aspettatevi di ottenere un ottimo sito web per meno di 5.000 euro, risparmiate quei soldi per il servizio clienti e gestite la vostra attività reale senza un sito web. Scoprite come potete essere efficienti dal punto di vista digitale senza un sito web. Abbiamo quindi una soluzione per voi, la nostra piattaforma Nearby. Create facilmente qr codes e tag NFC da applicare ai vostri cartelli immobiliari.

In breve, non è necessario un sito web per svolgere il lavoro di raccolta e modifica del fascicolo completo prima della messa in vendita dell’immobile. Le pratiche vengono generalmente elaborate entro un mese. Non è nemmeno indispensabile avere un sito web per dedicare tempo alla discussione del progetto specifico di ogni cliente. Non è nemmeno indispensabile avere un sito web per chiamare direttamente i clienti con le buone notizie.

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Tuttavia, i futuri acquirenti/inquilini non avranno problemi a “registrarsi” presso un’agenzia immobiliare per questo servizio. E questa è la base di questo grande business. Concentratevi sull’esperienza del cliente con voi o davanti alla proprietà.

Probabilmente avrete sentito ripetere questa frase più e più volte.
Dovete avere un sito web !

E anche se questo non è un cattivo consiglio, la maggior parte degli agenti che danno consigli probabilmente non sanno di cosa stanno parlando.
La realtà è che non è necessario avere un sito web per essere un agente immobiliare di successo. La maggior parte delle transazioni immobiliari si basa su referenze e alcuni degli agenti di maggior successo generano contatti solo da referenze. È sempre possibile creare un business offline.

“Vendi più velocemente… fai (x) da solo e non perdere un secondo per fare pubblicità sui media con (x)”. Questa è la parola d’ordine che la maggior parte dei fornitori di servizi di marketing del settore immobiliare lancia in continuazione contro gli agenti immobiliari.

5 motivi per cui gli agenti immobiliari NON hanno bisogno di un sito web personale

– I vostri siti web immobiliari hanno un sito web,

Avere un sito web separato dalla pubblicità presenta dei vantaggi. Se cambiate azienda pubblicitaria, mantenete il vostro sito. È possibile controllare e personalizzare il back-end. Siete voi a gestirlo e a prendere le decisioni. Tuttavia, i siti web immobiliari possono disporre di una tecnologia molto potente per fare ciò che è necessario. Si tratta delle cosiddette piattaforme immobiliari, come Immoweb e Vlan immo, ecc. Molti di loro hanno sottodomini agenti oltre alla pagina principale del sito. Ciò significa che potete avere il vostro piccolo sito web all’interno del sito.
Avere un proprio sito può essere di per sé piuttosto costoso, soprattutto se ha diverse funzionalità. Perché spendere tempo e denaro per ciò che si ha già?

– La maggior parte degli agenti immobiliari non riceve lead dai siti web personali, gestendo immobili con o senza siti web

Un tipico esperto immobiliare otterrà sempre clienti abituali e referral, non lead online. Il 20% dei contatti proviene da attività ripetute e segnalazioni. Acquirenti e venditori lavorano con persone di cui si fidano. Si fidano più di amici e parenti che di qualsiasi altra fonte. Le segnalazioni degli amici sono sempre in cima ai miei risultati di ricerca per “super broker”. Pertanto, il vostro sito web non apparirà in questo risultato di ricerca. Se non siete esperti di tecnologia ma amate le persone, concentratevi sulla vostra attività di referral. La maggior parte delle persone che visitano la vostra pagina personale proviene da un sito immobiliare, si trova di fronte alla vostra attività o si trova di fronte all’immobile che vendete o affittate. Vengono sul vostro sito web perché vogliono saperne di più su ciò che vedono davanti a loro. Sarebbe meglio investire in un qr codes o in una soluzione NFC e portarli direttamente alla proprietà di cui vogliono sapere di più

– Perché non riuscirete a superarli

In effetti, la SEO, acronimo di “ottimizzazione per i motori di ricerca”, è la ragione principale per possedere e creare un proprio sito web. A differenza dei lead a pagamento su Realtor.com, i lead SEO sono gratuiti. Quando un acquirente digita “agente in [vostra città]”, il vostro sito web apparirà nei risultati di ricerca organici (cioè gratuiti). Cliccate, connettetevi o chiamate e voilà! Non avete speso un centesimo!
È meraviglioso! E si può: la SEO funziona! Ma solo se siete disposti a prendere molto sul serio il vostro sito web. Ci sono agenti che lo fanno con successo. Ci sono siti web che si posizionano e generano traffico organico. Ma non molti!
Ci sono solo 10 località nella prima pagina dei risultati di ricerca di Google. Immoweb, Vlan immo o Realtor.com guadagneranno almeno tre posizioni. Ciò significa che per gli agenti locali può trattarsi di un massimo di 7 posti. (Quanti concorrenti avete solo nella vostra città?) Siete almeno disposti a creare un sito web che si posizioni tra i primi 7 nel vostro mercato? In caso contrario, non pianificate e non aspettate i lead organici di Google. La SEO distrae.

-Esistono alternative ai siti web

Facebook è abbastanza serio da essere una piattaforma commerciale valida e le pagine aziendali di Facebook sono esse stesse dei mini siti web. Ha anche la possibilità di eseguire annunci di moduli su Facebook, che è essenzialmente la pagina di destinazione. I visitatori possono inserire i loro dati nel modulo Messenger Read Capture, proprio come farebbero sul loro sito web. Se, ad esempio, i vostri contatti provengono da referral o direct mail, il vostro sito web potrebbe non essere così importante. Le pagine aziendali di Facebook possono funzionare !

Allo stesso modo, se gestite annunci a pagamento ma non avete un sito web, potete utilizzare un servizio di landing page come quello offerto da Ma Balise Nearby Platform per duplicare alcune delle funzionalità del vostro sito web. Anche i siti web mainstream tendono a sembrare delle landing page, mentre il vostro sito non sembra affatto strano.

Non avete bisogno di un sito web se applicate tag NFC o codici QR al cartello pubblicitario davanti a ogni proprietà che gestite. La piattaforma Ma Balise Nearby dispone di un canva che consente di creare una pagina di destinazione dedicata a quella particolare proprietà, dove è possibile inserire facilmente le proprie informazioni di contatto. In questo modo, i vostri clienti potranno mettersi in contatto con voi direttamente quando si troveranno davanti all’immobile desiderato. Utilizzando una landing page dedicata a queste proprietà, l’aspetto sarà più professionale.

Inoltre, la creazione e il completamento della vostra pagina Google My Business vi porterà sicuramente più contatti e contatti di un sito web.

– Non lo userete comunque

Un sito web può fare molte cose per voi. Ma se non ci si dedica tempo e lavoro, non servono a nulla. La creazione e la pubblicazione di un singolo post sul blog può richiedere almeno alcune ore. È questo l’uso più importante e migliore del vostro tempo? Non lasciate che il vostro sito web vi distragga dalle vostre attività di guadagno. Se la vostra attenzione è rivolta agli investimenti commerciali, al porta a porta, alla pubblicità diretta per corrispondenza, agli open day o semplicemente al lavoro nella vostra zona, il vostro tempo potrebbe essere più adatto a questi ruoli.

La tecnologia è in continua evoluzione. Oggi il mondo del SEO (Search Engine Optimisation) è favoloso se si sa esattamente come farlo. E se la prima pagina di Google mostrasse solo un risultato invece di 10?
Ci sono molte incognite, e aspettarsi di essere al passo con questi cambiamenti e tendenze richiede molto tempo e sforzi per un costo quasi nullo. Soprattutto se siete un agente immobiliare minore che cerca di competere sul SEO con i grandi gruppi di agenti immobiliari.
I siti web deboli vengono sempre più emarginati con il passare del tempo.

Conclusione

Come avete visto, c’è molto da fare prima di creare un sito web. Esistono molte alternative alla spesa per la costruzione di un sito web. La presenza e l’ottimizzazione dei social media, unita alla pubblicità, vi porterà più di un sito web. Aiutare il cliente davanti alla vostra insegna è più importante e avere la pagina giusta a disposizione con un clic è essenziale in questo momento.

Nella maggior parte dei casi, volete superare le aspettative dei vostri clienti. Ed è proprio questo che potete fare puntando sulle Landing Pages (mini siti web). Cioè un sito web per ogni immobile, che non necessariamente comunicano tra loro, e sul quale il potenziale acquirente/affittuario può trovare tutto ciò di cui ha bisogno per prendere la sua decisione, da solo o con il buon consiglio di amici e familiari. Visita virtuale, allestimento della casa, foto, planimetria, riepilogo delle spese di comproprietà, preventivo dei lavori, ecc.
Per creare queste Landing Page, Ma Balise fornisce un modello facile da usare e personalizzabile, appositamente dedicato agli annunci immobiliari. Provatelo gratuitamente !

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